【www.jxscct.com--工作总结】
【www.wudu001.com - 范文】 欢迎来到五度学习网http://www.wudu001.com/，本文为大家整理的文章，希望大家能够喜欢!更多资源请搜索范文频道与你分享!永美家园维修部
九月份工作总结
一、本月大事记
1、5#楼东区地埋主管泄漏，及时修复，回填夯实，便道墁砖，水泥路面硬化。
2、小区3#低压热水泵解体大修，换机械密封、轴承、后端盖。
3、小区天然气炉循环泵解体大修，换机械密封，轴承加油。
4、小区1#低压水泵大修，更换机械密封和轴承。
5、安装8#楼厨房下水溢水信号管8处，本月及时发现溢水4起，起到了明显的预防效果，达到早发现早处理的预期，减少造成业主不必要损失的可能。
6、小区热水温度测点故障，更换新的测点后，反复比对电厂加热器出水温度与小区热水温度，确定了温度报警区间(正常范围49℃—53.5℃)。
二、主要工作成绩
1、办理装修手续，送水电，退施工押金，验看防水等检查监督项目28项。
2、监督空调安装、打孔、验收等18项。
3、修复进户门、防火门、楼宇门、窗户、窗纱等问题83项。
4、处理房顶洇水、窗户洇水等问题8项。
5、对讲故障修理(室内线路、分机、主板等问题)14项。
6、冷热水问题(水量不足、刷卡不灵、水表故障等)36项。
7、电梯故障处理23起。
8、协助处理业主室内下水管、冷热水管，网管等问题17项。
9、维修更换管道间阀门、水表接头、盘根滴水等问题22项。
10、修复便道砖、楼道台阶、电梯口地面等6项。
11、电气问题处理(室内外开头，楼道、地库、储藏室、单元门口灯具等)58项。
12、修复监控故障54处。
13、疏通下水管道：8处。
14、小区主路三处电子屏显示不全，本月利用下雨间隙，更换电源盒6个，LED显示板10块，全部修好。
15、对于不常住人的住宅，为防意外漏水，及时与业主沟通，关闭冷热水门58户。
三、主要缺点
1、部分员工对公司安排的非本职工作不太积极。例如郭泽明忙于日常维修，对公司倡导的敬老稍显怠慢，在一定程度上影响了小区积极开展的助老敬老活动的整体形象。
针对以上潜在不正常形象，维修部召开全体会议，传达公司精神，使每位员工正确认识小区服务的多样性，认真对待“助老敬老”活动，以良好的心态热情参与。
2、对工作轻重缓急重点认识不足。08010101住宅因以前下水主管堵塞，造成室内积水被淹，十分担心再次发生类似现象，在孙经理反复交待且已明确处置方案的前提下，维修部反应不够快捷，引起业主不快，给公司服务质量形成一定负面影响。
今后需特别重视业主提出的问题，本着先个别后整体的思路，在没有重大影响的前提下，优先考虑满足具体业主的需求。
四、人员管理情况
1、当月有关外部工作较多，大部分员工均能正确理解领导指示，在积极干好本职工作的同时，较好完成各种上级委派任务。
2、本月初丁笑猛辞职，单清民提前到岗。
五、自主工作情况
1、制作大小阀门上专用扳手、井盖钩各两套，可方便操作，减少消缺时间。
2、对小区住宅安全用电情况进行检查、消除隐患、整改缺陷，并对无封电表进行铅封。
3、25#楼北污水井堵塞多处，当月查出并疏通。
4、本月下旬开始对所有住宅及商业门市的部分暖气阀门，加油活络，查漏消缺，为冬季送暖做准备。
六、表现突出的人员及事迹
本部门员工李焕民、刘碾朝在外部工作中能积极工作，不怕脏累，展现了“永美物业”的良好风采。如在“连氏祠堂”前搭建舞台工作中，连续工作7个小时(12:00——19:00)，及时地完成任务，保证按时投用。
七、其他方面
1、小学工作：办公楼卫生间改装淋浴;制作和安装餐厅排水铁篦子、电梯口支架、餐厅洗菜柜拖布池及支架;用铝箔包裹楼道走廊的裸露暖铁皮接头;宿舍内移柜子、改插座。
2、连氏祠堂前搭舞台。
3、配合东区施工，拆除原来临建彩钢瓦顶及梁。
9、小区操场北侧，制作楼梯斜面并在围挡上开临时门。
八、下月工作方向
1、积极准备，开展暖气试压试验、消缺工作。
2、继续进行厨房下水信号管改造工作。
3、积极参与“敬老助老”活动，全员助老，为有需要的业主提供及时到位的服务。
4、及时处理日常报修报检及其他工作。
维修部：赵付彬
2015.09.30
本文来源：http://www.wudu001.com/fanwen/343930/本文来源：https://www.jxscct.com/fw/28891/
文档为doc格式
