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城中村：是指留存在城市区域内的传统乡村，是中国城市化进程中出现的一种特有现象。下面是查查通作文网为大家整理的谈一谈引导城中村城市化的若干对策，供大家参考。
规范运作模式，收储土地公开竞价。采取政府直接运作或引入社会资本合作的模式，统一组织实施土地和房屋征收（拆迁）补偿、土地收储等工作。收储的土地按照土地供应计划和市场需求状况，公开竞价出让。
多渠道筹集资金，鼓励创新模式。鼓励项目实施主体加强同银行业金融机构沟通联系，积极探索城中村改造筹资新模式，创新金融产品，最大限度争取支持资金，努力拓宽筹资渠道。
依法有序征迁，维护群众合法权益。科学制定补偿安置方案，合理确定补偿标准，及时发布征收补偿安置方案公告，依法有序组织土地和房屋征收，维护群众合法权益。
坚持安置先行，配套设施同步建设。将安置房建设作为城中村改造的重点，安置小区的公建配套和市政基础设施与安置房同步规划、同步建设、同步交付使用。安置房建设未开工的，不得进行相应的商品房开发建设。
实施方案特别强调，严格依法依规开展城中村改造。严格落实城市总体规划、土地利用总体规划、控制性详细规划要求，严格履行土地出让或划拨、规划许可、施工许可、预售许可手续。提高手续审批效率，推行联审联验，开辟绿色通道，对符合条件、手续齐全的审批事项，限时办结。
1.多样化改造策略：与过去的拆除重建模式不同，新方案采用了分三类实施的策略。这意味着改造将根据不同情况，如资金可行性、改造意愿、产权状况等，采用拆除重建、整治提升或局部拆迁等不同模式。这有助于更好地保留城中村的低成本、区位优势，实现可居住。
3.前期工作关键：依法征收、产业搬迁、人员安置、文化风貌保护和资金筹措等前期工作至关重要。做好这些前期工作将减少改造的阻力，缩短周期，降低成本。这一策略总结了以往城中村改造的教训。
4.依法征收与净地出让：严格执行依法征收，处理违法建筑，避免通过买单解决历史遗留问题。净地出让有助于避免钉子户问题和项目卡顿。
6.产业升级：保留和升级城中村的产业，为就业提供机会，使城中村成为吸纳就业的海绵垫和缓冲器。这在当前就业压力下尤为重要。
7.保障性住房结合：将城中村改造与保障性住房相结合，满足村民需求，提供中小户型住房，并吸引长租公寓企业运营。
城市规划对城市发展的意义非常明显，其主要内容应当以城市各项政策为基础，以此在城中村改造规划当中强化社会更新、充分发挥出规划人员左右，并且在促进公众参与、完善实施评价及反馈制度优化方面加强其先导作用。在整个过程中，要充分体现公共政策的本质属性，将居民社会保障内容纳入社会更新规划，科学配置教育和就业培训资源。积极承担对居民进行职业技能培训的责任，充分提高他们融入城市社会的能力，最终加快由村民角色向居民角色的转变；针对城中村居委会在社会公共治理当中的职责，应当强化对居委会的经济支撑，促使社会事务管理从集团公司当中分离，由此形成全新的管理模式。
针对土地权属问题的研究，当前土地政策的推行与实施早已成为城市产业引导与城市空间健康发展的重要手段。首先应当做好土地储备，积极完善土地储备运行机制，在此基础上不断增强政府对于土地资源的管控力度。具体需要结合实际的城中村改造工程实际情况，在今后的规划工作中，将其作为城市村镇的公共基础设施用地加以推广，从而纳入政府土地储备的范围。其次，要建立良好的协调和互动机制，重新安排土地储备、城市更新办公室和征地拆迁办公室之间的关系。最后通过拓展资金渠道的方式，广泛的吸纳社会资金参与其中。
主要需要计划拆迁，促使拆迁工作进展具备一定的灵活性。由于拆迁安置所涉及的不动产处置迅速成为利益冲突的主要环节。拆迁安置这项工作因为直接涉及到居民们的不动产处置问题，因此很容易成为利益矛盾冲突的关键点，其针对城中村改造规划的推行而言意义重大：一是充分依照拆迁可行性研究来针对拆迁费用进行科学估算，并将拆迁费用作为其规划方案的重要依据。二是应当充分结合近期的改造规划方案，以此制定出科学合理化的、符合实际情况的编制拆迁计划，并且需要提前进入其中进行调查，以此来明确界定拆迁范围当中土地产权关系。三是需要不断优化市场环境，由此构建和培训专业化的拆迁服务队伍，据此来切实提升服务人员的素质，实现工作模式的改革。三是应当不断优化土地市场环境，需要构建专业化的拆迁服务队伍，大力体系队伍当中服务工作人员的素质水平，促使该队伍真正符合市场发展需求。
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