住建局的工作计划

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　　住建局的工作计划

　　一、做强县城(城乡建设工作)

　　(一)投入5366.08(万元)新建县城区大桥1座，桥梁长度约79米，桥梁宽度14米(其中车行道宽8米，两侧各设3米宽人行道);改建大桥东侧沿江道路长度约400米，改建道路宽度7米，双向2车道，项目实施计划工期24个月，力争xx年开工建设。

　　(二)投入4346.51(万元)改建县城区后山道路工程，道路全长约2.2公里，标准路幅宽度5-10m，设计速度20km/h，路面结构采用沥青砼路面。建设内容包含道路沿线的道路、交通、桥涵、综合管网等的改造工作。项目实施计划工期18个月，力争xx年开工建设。

　　二、做优乡镇工作

　　(一)投入6579.15(万元)改造县镇道路工程，项目实施计划工期18个月，工程道路全长约3.1公里，标准路幅宽度5-8m，设计速度20km/h，路面结构采用沥青砼路面。建设内容包含道路沿线的道路、交通、桥涵、综合管网等的改造工作，力争xx年开工建设。

　　(二)投入7521.70(万元)改造县镇上片区道路工程。项目实施计划工期18个月，工程道路全长约2.8公里，标准路幅宽度8m，设计速度20km/h，路面结构采用沥青砼路面。建设内容包含道路沿线的道路、交通、桥涵、综合管网等的改造工作，力争xx年开工建设。

　　(三)投入6452.87(万元)改造县镇下片区道路工程。项目实施计划工期18个月，工程道路全长约2.7公里，标准路幅宽度5-8m，设计速度20km/h，路面结构采用沥青砼路面。建设内容包含道路沿线的道路、交通、桥涵、综合管网等的改造工作，力争xx年开工建设。

　　(四)投入7269.56(万元)改造县镇片区道路工程。项目实施计划工期18个月，改建道路全长约2.6公里，标准路幅宽度7-10m，设计速度20km/h，路面结构采用沥青砼路面。建设内容包含道路沿线的道路、交通、桥涵、综合管网等的改造工作，力争xx年开工建设。

　　(五)投入2407.66(万元)新建县镇自来水厂，新建配套供水管网共计30.1公里，其中DN200衬塑钢管2300米，DN150衬塑钢管6300米，DN100衬塑钢管1500米，DN25~DN65pE管8000米，DN15~DN20ppR入户管12000米，配套DN15~DN20射频卡智能水表450套;新建排水出户管dn110UpVC管6000米。该项目，xx年7月进场施工，目前已经基本完成该工程全部施工内容(基本完成厂房及制水车间;4800多立方的堡坎全部完成;管线埋设全部完成);目前已支付工程款1570.82万元。

　　三、做美村寨工作

　　投入1500(万元)新建县子乡村旅游示范新村建设，该项目实施计划工期24个月，力争xx年开工建设。

　　四、住房保障和房地产业工作

　　一是加快剩余安心工程兑现工作，加大廉租房和公租房管理工作，对闲置房屋进一步核查清理，将房屋分配到真正有需求人员手中;二是加大了房地产开发项目的监管力度，根据州住建局的要求和我局的安排部署对xx年房地产市场跟踪检查。

　　五、建筑市场管理工作

　　(一)依法严格执行建筑实施许可证办理制度，进一步简化施工许可证办理流程，并做好资料审查及登记工作，对符合办理条件的，15个工作日内办理完毕;对不符合办理条件建设项目不予办理建筑工程施工许可证并--次性告知建设单位应补正的材料

　　(二)认真做好清欠工作，在办理施工许可证办理工作之前必须先缴纳农民工工资保证金。进一步贯彻省、市的有关规定,积极做好建设领域工程欠款清理工作，切实维护农民工的合法权益和社会和谐稳定。

　　(三)加大对预拌商品混凝土行业发展的支持力度，尽快出台与我县实际相结合的有关推广使用预拌商品混凝土政策的相关文件。明确使用预拌商品混凝土的重要意义、推广使用的区域和各有关职能部门的职责等，从而为推广使用商品混凝土、禁止现场搅拌提供政策依据。

　　六、工程质量安全监督工作

　　(一)采用定期与不定期抽查建设单位开工手续、委托图审和检测、工程质量措施保障、组织验收等行为;抽查施工监理单位执证人员上岗情况和执业责任、标准规范执行、见证取样送检、不合格检测报告处理、隐蔽工程验收等行为;抽查检测单位资质许可、检测报告质量、不合格报告处理等行为。着重抽查涉及工程主体结构安全、建筑节能、装饰装修和主要使用功能质量的各方责任行为。

　　(二)重点抽查抽测主要受力钢筋安装、混凝土和砂浆强度、主要承重构件结构尺寸等涉及工程主体结构安全、建筑节能、装饰装修和主要使用功能的关键工序、重点部位质量状况。

　　(三)重点抽查抽测钢筋、水泥、商品混凝土原材及试块、节能保温材料、防水材料及电线电缆等建筑材料质量。

　　七、城乡环境治理工作

　　(一)继续深化理论和业务学习，严格执法责任制，切实树立“团结奋进、求实创新、廉洁勤政、务实高效”的管理工作作风。

　　(二)继续抓好已开展的各项工作，不断总结经验、理清思路，切实巩固已取得的工作成果，力争圆满完成上级下达的各项任务目标。

　　(三)充分调动每位职工的工作积极性，分工明确，责任到人，奖罚分明，发挥每位干部职工的工作能动性和创造性，与时俱进，全面推动城乡环境综合治理工作的新局面。

　　(四)继续全面开展城市规划区内综合整治工作，确保城市规划区内无垃圾乱倒(建筑垃圾乱倒)、广告乱贴、摊位乱摆、车辆乱停、施工乱象、乱搭乱建(少批多建)、污水乱排、经幡乱挂、土地乱象(非法占地、乱圈乱占)、乱刻乱画、线路乱牵、乱堆乱放“十二乱”行为。

　　八、污水处理工作

　　加大对国家、省、州环保督察问题整改，完善城市规划区内污水管网、收集、处理工作，同时加快污水处理厂规范化运行。

　　住建局的工作计划

　　一是项目前期谋划不断深化。

　　上半年，我局牵头组织大成路改造提升、xx路-汇诚路交叉口改造和城区亮化工程（二期）前期工作和方案设计；做好河头路北延等x个道路工程项目的规划方案研究和《城区基础设施项目库》等x项专题研究。

　　二是两大行业管理发展持续发力。

　　建筑业转型发展继续加快，x-x月全区累计完成省内建筑业产值xx.x亿元，同比增长xx.xx%；新开工装配式住宅和公共建筑xxx.xx万平方米，完成目标任务的xx.x%。新批建筑业企业x家，报批资质xx项，招引企业x家，为x家建筑业企业完成资质增项xx项。房地产运行总体平稳，x-x月累计完成房地产投资约xx.x亿元，占固定资产总投资的xx.x%；全区销售商品房面积xxx.xx万平方米。

　　三是危旧房、城中村改造加快实施。

　　继续推进城镇危旧房改造，x-x月完成城镇危旧房改造面积x.xx万平方米，新开工安置房或货币化安置xxx户。扎实做好城镇危旧房鉴定监管，x-x月共出具危旧房安全鉴定意见书xxx份；加快农村困难家庭危房改造工作，xxx户农村困难家庭危房已完成委托鉴定。牵头开展城中村改造，完成了《xxxx-xxxx年全区城中村改造专项规划》编制，并制定了xxxx年全区城中村改造计划。

　　四是住房保障工作稳步推进。

　　做好公租房租金收缴和补贴发放，租金收缴率达xxx%；x-x月审核通过新配租公租房家庭共xx户；符合条件的应家限价房申请对象共xx户已完成审核公示；做好晶典人才公共租赁房的后勤保障工作，已入住xx瑞凌节能环保创新与产业研究院等xx家公司共xx户租户。

　　五是老旧住宅小区整治改造全面深化。

　　整治方面，列入整治的xx个老旧住宅小区，经过半年多的集中整治，小区环境脏乱差问题得到了有效解决，民生顽疾得到了有效治理，各类违法违规行为得到基本遏制，实现了初步见成效、半年大变样的阶段性目标。改造方面，全面推进xx小区、广南商城和xx三区的改造工作，合计建筑面积xx.x万平方米，涉及住户xxxx户。其中，xx小区改造采用先地下、后地面，先地面、后空中的立体式改造模式，得到了xx电视台等新闻媒体的广泛报道；广南商城自x月xx日启动违建拆除以来，共计拆除违章建筑xx多处，拆除面积xxxx多平米，小区面貌改变明显；目前，广南商城和xx三区改造项目招标已经完成，进入全面施工阶段。

　　六是积极推进物业管理提升。

　　做好前期物业管理招投标及物业资金拨付管理，完成年度物业管理项目考核，并于x月底召开了全区xxxx年度物业管理工作会议；加快建设阳光物业，把每年的x月xx日定为财务公开日，要求小区物业主动公开上一年度的公共收入与支出。上半年，通过物业纠纷人民调解委员会共调解物业纠纷xx起，其中调解成功xx起，成功率xx.x%，涉及资金xx.x万元。xx社区以总分第一的成绩获评xx市第三届十佳品质社区；捷达物业入选中国指数研究院中国物业服务百强企业（第xx位）。此外，为进一步提升居民安全指数，x月底，我局（房管中心）联合锦屏街道、大桥派出所组建了警物联动巡逻组织平安护卫队，将锦屏街道x个主要物业企业管理的xx个小区保安联合起来，安排夜间定点治安巡逻，实现小区动态联动，并辐射覆盖周边xx余个无物业管理老小区。

　　七是城乡争优工作深化推进。

　　加快城乡争优项目建设，年度计划实施重点攻坚项目xx项，计划完成投资约xxx.xx亿元。x-x月，完成投资xx.xx亿元，实现年度投资计划的xx.xx%。深化小城镇环境综合整治，上半年xx镇剩余的整治项目已基本完工，即将迎接省小城镇环境综合整治工作考核验收。另外，组织开展了不定期的回头看检查，小城镇环境综合整治长效管理机制逐步健全。深入开展农村人居环境提升（美丽宜居示范村创建），一方面，根据《农村人居环境提升三年行动方案》落实的xx项工作任务，基本做到了时间过半、完成过半；另一方面，对x个市级、x个省级美丽宜居示范村创建项目的工作指导和督查全面展开。

　　八是改革攻坚行动持续深化。

　　牵头做好工程建设项目审批制度改革工作，将工程建设项目审批流程整合划分为立项用地规划、工程建设许可、施工许可和竣工验收四个阶段，在总体目标上达到了xx要求的xx天改革目标，同时联合发改局、自然资源和规划分局等单位完成审批系统的对接和审批事项入库、申报材料配置、联办事项配置等工作，目前我区所有涉及审批事项均已进入系统运行，共录入审批管理系统工程项目xx个，审批事项xxx个，事项录入情况暂居xx首位。推进多层工业厂房预售许可制度改革，今年将全面对我区各类小微园区的工业地产项目，在符合园区产业导向的前提下，参照商业地产开发模式，发放商品厂房的预售许可证，目前已经拟订《xx市奉化区小微企业园工业地产预售许可实施细则（试行）（征求意见稿）》，正在征求经信、物价、市场监管和开发区管委会的意见。

　　九是人防事业加速发展。

　　认真组织警报和通信设施维护管理，圆满完成x.xx警报试鸣任务；x月xx日联合万达广场、艾盛寰球中心、区人民医院和交警等单位部门，圆满完成万达广场防空袭人口疏散演练；成功承办x.xx住建系统全体干部职工防空袭人口疏散演练；开展了x.xx防灾减灾日集中宣传活动，制作并播出各类宣传标语xxx余条次，发放各类宣传资料xxx余册。x-x月，共完成人防审批共xx项，设置要求x项，报建x项，易地建设xx项，质监x项，竣工备案x项。

　　十是党建工作持续加强。

　　持续深化作风大整治，聚焦慢、惰、浮、散、乱等突出问题，对标区委提出的四个一流，找差距补短板，并结合我局实际，组织开展以城市品质提升攻坚、历史遗留问题拔钉清零、项目大竞速、四联四跑服务年、健全工作马上办机制等为重点的持续深化作风大整治、全力助推三年大变样活动，努力在抓工作任务落实、抓工作推进速度、抓工作具体成效上下功夫，切实改进作风，提升工作效率。全力推进三清建设。深化清廉机关建设，大力实施党建争强攻坚行动，以党建引领推动清廉机关建设，积极争创区清廉机关示范点；开展清廉站所创建，深入推进全面从严治党向基层延伸、向每个支部和党员覆盖，实施基层单位党支部规范化建设、内控制度查短补强、小微权力风险防控治理、基层作风巡察督查、清廉文化深化提升等五大行动，基本建成清廉示范站所x个（房管中心），其他x家下属单位五小一跑工作实现规范化运营。推动清廉项目建设，组织开展项目优质、干部优秀为主题的清廉工程项目创建活动，加大建筑工程保廉体系和清廉文化建设。组织开展四转四提主题教育活动。为进一步推进住建系统学习教育经常化，决定从xxxx年x月到xxxx年xx月，在系统内部开展转变思维、提升站位，转变方式、提升效率，转变流程、提升服务，转变作风、提升形象为主要内容的四转四提主题教育活动。目前，已召开动员会、制定分项活动计划并对科室（单位）年度重点工作任务进行了分解。希望通过党建引领、业务精进双管齐下，推动广大干部职工在思想上、政治上、作风上、业务上进一步强起来、硬起来，并最终落脚到会做工作、做好工作上。

　　住建局的工作计划

　　今年以来，xx区住建局认真贯彻落实区委区政府各项决策部署，统筹谋划、科学组织、扎实推进，全面做好住房城乡建设事业各项工作，住房城乡建设事业运行平稳、稳中向好。

　　（一）城建重点项目建设稳步推进。

　　全区推进xx个重点城建项目，累计完成投资xx亿元。

　　一是完善道路基础建设，进一步提升出行环境。围绕城市功能完善，加快城市道路建设改造。xxxx年，先后打通琅琊王路、双月园北路、聚金路、xx段、祝丘路支线等x条关键断头路，新建道路约x公里，不断完善交通微循环；以三湖一城重点片区开发为引领，大力推进湖东二路、苗花路等xx条道路的提升改造，其中xx条道路已开放交通，城区交通出行条件有了显著改善。

　　二是实施污水管网工程，巩固黑臭水体治理成果。补齐城镇污水处理设施短板，实施城镇污水提质增效，重点实施了xx、xx等污水管网工程，新增污水管网约xx公里。

　　三是重点治理积水问题，改善城市排水能力。投资x.x亿元，不断加大对重点积涝点的治理，先后实施化xx片区、xx区、xx片区等x项排水工程，新建排水设施约xx公里，城区积涝问题得到了有效缓解。

　　四是实施照明工程，完善配套设施。完成xx、xx、xx、xx等x道路照明设施的建设和维修工程，改造、新增路灯xxx余棵，粉刷灯杆xxxx套，铺设电缆xx公里。

　　（二）公用事业安全运行。

　　全区新增天然气用户x.x万户，新增天然气用户xxxx户，天然气用气量达到x.xx亿立方米，同期增长xx.x%；新建、改造供水管网x.x公里，x第二水源地项目正式通水，中心城区实现双水源供水。城市清洁取暖任务已开工xx万平方米、开工率xxx%。

　　（三）建筑业发展稳中有进。

　　全区建筑资质企业完成建筑业总产值xx亿元，增加xx.x%；新签合同额为x.xx亿元，同比增加xx.x%；完成施工面积为xxx万平米，增加xx%；完成竣工面积为了xx万平米；增加xx万平米。发展装配式建筑xx万平米，竣工绿色建筑xx万平米、完成全面任务量的xxx%。

　　（四）城乡融合发展有序推进。

　　扎实做好农村改厕后续管护，累计建立县区级智能化长效管护平台x个，镇级智能化长效管护平台x个，建设改厕粪污处理站x个，全区累计摸排xxxx年农村改厕规范升级xx个村居，共计xxxx户，目前已整改xxxx户。改厕后续管护稳定运行，累计集中抽粪处理的村庄xxx个，共xxxxx户，处理量约xxxxx吨。组织开展农村住房安全隐患排查，累计排查农村住房xxxxxx户，存在隐患需整治的危房xxx户，已整治完成。

　　（五）清洁取暖工作扎实推进。

　　xxxx年任务xxxx户（生物质炉xxxx户，空气源热泵xx户，天然气xx户，电取暖xxx户），目前全部完成。

　　（六）老旧小区改造和棚改安置房建设顺利推进。

　　xxxx年x个老旧小区改造项目已全部开工，共涉及xx.xx万平米，xxxx户，xx栋楼，按户数计开工率为xxx%。棚改计划x个项目安置房开工xxxx套，开工率xxx%。

　　（七）物业领域专项整治成效初显。

　　制定了工作方案，牵头成立了工作专班，强化调度督导，深入开展物业领域集中整治工作。截至目前，全区共处理物业领域问题xxx个，群众物业方面诉求量明显减少。

　　（八）住建领域安全生产形势保持稳定。

　　围绕房屋建筑、市政工程施工、燃气行业等方面，深入开展安全生产大排查大整治、安全生产月、包县区督导检查等活动，严格落实安全生产主体责任，加大隐患排查整治力度，住建领域安全生产形势持续稳定向好。

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