三方房屋合同

【www.jxscct.com--条据书信】

　　三方房屋合同

       出租方 （ 甲方 ）_________

　　承租方 （ 乙方 ）_________

　　甲乙双方通过友好协商 ， 就房屋租赁事宜达成协议如下：

　　一、租凭地址 ： _________

　　二、租用期限及其约定 ：

　　1. 租用期限 ： 自 ____ 年 ____ 月 ____ 日起至 _____ 年 _____ 月 ____ 日止 ： 租期 _____ 年。

　　2. 房屋租金；每年_____元。 乙方一次交与甲方3年租金________ 元人民币。其余________ 元作为乙方维修资金由乙方使用。

　　3. 合同期满后 ，同等价格的租金[按照周边门市出租价格]乙方有优先承租权。在租赁合同期间甲方不得擅自收回房屋，如果擅自收回房屋造成损失由甲方赔偿（由搬迁规划所造成乙方损失，甲方只负责补偿乙方相应时间房费）。

　　4、租赁期内的水、电、电话、有线电视、取暖费等各项费用均由乙方支付，甲方概不支付，租赁结束时乙方须交清欠费。

　　5、 租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回乙方房屋使用权，乙方需承担全部责任。

　　（1）乙方擅自将房屋转租，转让或转借的：

　　（2）乙方用承租房屋进行非法活动损害公共利益的：

　　（3）乙方拖欠房屋租金达 30 天：

　　三、双方责任及义务：

　　1. 租用期满后，乙方如需继续使用应提前1个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先：

　　2. 在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议：

　　3. 乙方入住应保持周围环境整洁做好防火防盗工作如发生事故乙方应负全部责任：

　　4乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复 ，

　　四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关仲裁。

　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份签字后生效。

　　出租方：_________（盖章） 承租方：_________（盖章）

　　法定代表人：_________（签名） 法定代表人：_________（签名）

　　委托代理人：_________（签名） 委托代理人：_________（签名）

　　合同有效期限： __________________

　　三方房屋合同

      甲方（转租方）：____________身份证号：______________________________

　　住址：____________________________________电话：___________________

　　乙方（受让方）：____________身份证号：______________________________

　　住址：____________________________________电话：___________________

　　丙方（出租方）：____________身份证号：______________________________

　　住址：____________________________________电话：___________________

　　根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述店铺转租事宜达成如下协议：

　　一、转租店铺情况

　　1、甲方将位于____________第______号的店铺转租给乙方使用，使用面积为______平方米。

　　2、丙方为上述转租店铺的所有权人和出租方，店铺产权证号：____________。现对甲、乙双方根据本合同约定转租上述店铺承租权的行为，丙方同意并且丙方保证该转租店铺为其合法所有，享有店铺的出租权。

　　3、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方、甲方双方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。

　　二、租金的结算与支付

　　丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为______年，即自___年___月___日起___年___月___日止，月租金为______元人民币。店铺转租乙方后，乙方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金、水电费、物业费等其他各项费用转由乙方向丙方支付，甲方不再负有支付义务。

　　三、店铺设施、设备的归属

　　转租店铺现有的装修、装饰、设施及其他货物在转租后归乙方所有。转租店铺赁期届满后，该店铺装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方所有。丙方同意乙方在接收该店铺后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。

　　四、店铺转租费的支付

　　1、店铺转租费共计人民币______元（大写______元）。

　　2、___年___月___日前，甲方向乙方腾让店铺并交付钥匙。乙方在甲方交付钥匙之日向甲方支付转租费。上述转租费用已包括本合同第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　五、债权债务的处理

　　该店铺交付前（即___年___月___日前）的一切债务，包括但不限于租金、水电费、物业费、甲方经营引起的债权债务等由甲方负责，由此引起的一切纠纷由甲方负责承担。

　　乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　六、违约责任

　　1、甲方保证按时交付店铺，逾期一天按___元的标准向甲方支付违约金；超过___天甲方仍不能交付转租店铺时，乙方有权单方告知甲方解除合同，甲方应承担转租费___%的违约金。

　　2、乙方应该按时接收店铺，逾期一天，按每天___元的标准向甲方支付违约金，超过___天乙方仍不能接受店铺的，甲方有权解除合同。

　　3、丙方保证对转租的店铺享有合法完整的所有权，该店铺为丙方个人财产/夫妻共同财产，丙方已取得共有人的同意。因产权不明或者未经合法共有人同意，出现对乙方经营不利的情形，丙方愿意承担______元的违约金，并赔偿由此给乙方造成的一切损失（包括但不限于由此造成的直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等）。

　　七、争议的解决

　　三方在履行本合同过程中引起的争议，应当协商解决，如未能协商一致，任何一方均可向乙方所在地的人民法院起诉。

　　八、合同的生效

　　1、本合同自三方签字盖章之日起生效，店铺交付完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。

　　2、本合同一式___份，甲、乙、丙三方各执___份。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　丙方：_______________

　　日期：___年___月___日

　　地点：_______________

　　三方房屋合同

       出让人：（以下简称甲方）

　　受让人：（以下简称乙方）

　　见证方：（以下简称丙方）

　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方仓库房产一事达成以下条款：

　　一、甲方对产权的声明

　　甲方根据已有的土地租赁合同，租赁土地面积____平米，在此土地上建造的仓库建筑____平米，已依法取得使用面积为____平方米。该土地与房屋位于____位置。

　　二、甲方对买卖权的声明

　　甲方保证该房屋是符合当地政府的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋土地租赁合同过户转让给乙方。

　　三、乙方对购买权的声明

　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的产权之事签订本合同，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

　　四、房屋售价的约定；

　　双方同意上述房屋售价为壹佰万元整（含房屋配套附属设施）。

　　五、付款方式

　　1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的全款。

　　2、乙方应在六个月后方可办理立契过户变更手续。

　　六、违约责任

　　甲、乙双方合同签订后，甲方应在获得全部房款后六个月后的第一周清空房屋。

　　七、房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细则：

　　没有该房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；

　　没有固定不可移动装修物品的破坏；

　　房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。

　　八、关于产权办理的约定

　　1、本合同签订后，应由甲乙双方应向当地管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领土地使有权证。甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。

　　2、鉴于甲方目前资金周转困难，乙方借款给甲方月，甲方用房屋抵押给乙方。借款到期不能总现，乙方可在六个月后的第一周将土地使用权及房屋过户变更，房屋抵押借款期间甲方将此期间房租费作为付息3.5万元整。借款期限为半年，（从____年___月___日至____年___月___日止），抵押借款期满由甲方将所抵押的房屋产权证当时交给乙方。

　　3、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。

　　4、有关争议本合同未尽事宜，双方可签订补充合同。本合同的附件和双方签订的补充合同为本合同不可分割的.组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　生效说明本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　电话：

　　乙方：

　　电话：

　　丙方：

　　电话：

　　____年___月___日

本文来源：https://www.jxscct.com/fw/125253/