承包经营协议书

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　　承包经营协议书

      协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料。以下是“承包经营管理协议书”希望能够帮助的到您！

　　发包人： （下称甲方）

　　承包人： （下称乙方）

　　保证人： （下称丙方）

　　经甲乙双方充分协商，就乙方承包经营甲方的xx洗浴的中心事宜达成如下协议，双方应共同遵守。

　　一、合同标的

　　甲方将座落于 的xx洗浴的中心承包给乙方经营。乙方对甲方所有的xx休闲中心的现状已有充分了解，愿意承包经营甲方的上述休闲中心，并保证合法经营。

　　二、经营方式

　　乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营。

　　三、承包期限

　　1、承包经营期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、根据法律规定或本协议书约定，提前解除或终止协议书履行的，不受上述期限的限制。

　　四、承包金及缴纳方式

　　乙方承包洗浴的中心经营的承包金为＿＿＿＿＿＿元/年，采取先缴纳后使用原则；乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金：

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方有权按协议约定的方式收取承包金，

　　2、甲方于本协议签字之日将xx洗浴的中心经营所需的各种证照交给乙方。

　　3、本协议签订后甲方应及时将xx洗浴的中心移交给乙方使用。

　　4、甲方对移交给乙方承包经营管理的设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金。

　　2、乙方应当在工商管理部门和甲方的授权范围开展各项经营活动。

　　3、乙方经营期间的水电费用、证照的年检相关费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承担。

　　4、合同期内，乙方对甲方提供的资产设施、设备享有使用权并必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。

　　5、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律,否则后果与经济责任自负。

　　6、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财产。

　　7、乙方不得在经营过程中将xx洗浴的中心转让给第三方经营，一经发现甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任。

　　8、乙方不得以洗浴的中心名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动。

　　9、乙方对于洗浴中的心消防设备设施应定期检查、维护、保养，对于因消防设施不达标而引起的灾难由乙方自行负责。

　　10、乙方应在本协议书解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方。

　　七、担保或保证金

　　丙方自愿为乙方在本协议框架类的全部义务向甲方提供连带责任担保，丙方提供担保的期间为二年。

　　乙方向甲方缴纳保证金＿＿＿＿＿元，乙方违约的，保证金归甲方所有，乙方不得主张退还。乙方无违约行为的，甲方应在协议解除或终止后及时退还保证金。

　　八、 违约责任

　　甲乙双方应当全面履行本协议书的约定，任何一方违约的，守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行。违约方应向守约方承担违约金＿＿＿＿＿＿元；违约金不足以弥补守约方损失的，还应当赔偿守约方的损失。

　　九、 其它

　　1、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。

　　2、协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方添置的设备设施归乙方所有，甲方可折价取得该部分设备设施。

　　3、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充条款具有与本协议同等的效力。

　　十、 本协议经双方签字后生效。

　　十一、 本协议一式叁份，甲乙双方及担保人各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　担保方：

　　年 月 日 年 月 日

　　承包经营协议书

       发包人： （下称甲方）

　　承包人： （下称乙方）

　　为了更好地经营农贸综合市场，经甲乙双方充分协商，就乙方经营甲方的滨湾镇靖村农贸综合市场事宜达成一致，并签订本协议书，以资双方共同遵守。

　　一、合同标的

　　甲方将座落在温岭市滨海镇清村的农贸综合市场（1800平方，210个摊位）承包给乙方经营，乙方根据本协议书约定享有经营管理转租承包受益权。

　　乙方对甲方所有的滨海镇农贸综合市场的现状已有充分了解，愿意承包经营甲方的上述农贸市场，并保证合法经营，并切实维护甲方的商誉。

　　二、经营方式

　　乙方承包经营期间，实行独立核算，自负盈亏，自主经营。

　　三、承包期限

　　承包期限为5年，即从20xx年4月15日起至20xx年4月15日止。

　　四、承包金及缴纳

　　乙方承包经营的五年承包金为七十万元，采取先缴纳后使用原则，乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金。

　　1、20xx年4月15日缴纳伍万；

　　2、20xx年4月15日缴纳壹拾伍万；

　　3、20xx年4月15日缴纳壹拾伍万；

　　4、20xx年4月15日缴纳壹拾伍万；

　　5、20xx年4月15日缴纳贰拾万；

　　五、保证金

　　乙方于20xx年4月15日向甲方缴纳保证金伍万元，乙方违约的，乙方无权主张保证金，保证金归甲方所有，乙方无违约行为的，甲方应在协议解除或终止后及时退还保证金。

　　乙方缴纳的保证金由甲方保管期间，不计收利息。

　　六、甲方的权利义务

　　1、甲方权按约定收取承包金。

　　2、本协议签订后甲方应及时将农贸综合市场移交给乙方使用，乙方在确认甲方提供的设备设施等处于适用状态，能够满足乙方正常承包经营需要时预以接收。

　　3、甲方将农贸综合市场设备设施管道等的线路图提供给乙方，以便乙方经营过程中负责维护保养。

　　七、乙方的权利义务

　　1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金。

　　2、乙方应当合法经营。

　　3、乙方应当受护农贸综合市场设备设施及环境卫生，及时维修和清理。经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承担。

　　4、乙方确需适当调整农贸综合市场内结构设施的，应当事先征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担。

　　5、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律，否则后果与经济责任自负。乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，涉及甲方的应事先征得甲方同意。

　　6、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对此外提供担保，不得擅自处置甲方财产。

　　7、乙方不得以甲方农贸综合市场名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。

　　八、违约责任

　　双方应当人面履行本协议书约定，任何一方违约的，均应向守约方承担违约金伍万元，违约金不足以弥补守约方损失的，还应当赔偿守约方的损失。

　　一方违约的，守约方有权提出解除协议或终止本协议书的履行。

　　九、其它

　　1、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。

　　2、协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方安置的设备设施归乙方所有，甲方可拆价取得该部分设备设施。

　　3、合同期内，经双方协商同意的市场改造所获得的政府补助及费用由乙方负责。

　　4、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定，补充条款具有与本协议同等的效力。

　　十、本协议经双方签字后生效。

　　十一、本协议一式三份，甲乙双方各一份，镇相关部门留存一份。

　　甲方法定代表人、镇清村村民委员会：

　　乙方（签字）：

　　承包经营协议书

　　甲方：

　　住址：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　乙方：

　　住址：

　　联系电话：

　　鉴于：甲方在设立分公司，分公司的管理、业务开拓均有乙方承包经营，现甲乙双方经过友好协商，达成本协议。

　　第一条协议目的

　　为了扩大总公司规模，增强效益，同时规范分公司的运营，防范经营风险，促进乙方的责任心及积极态度而制定本协议。

　　第二条承包方式与期限

　　1、甲方在设立分公司，任命乙方为分公司经理，全面负责分公司的经营管理工作。

　　2、甲方可以根据需要派一名内勤人员驻分公司办公，其他分公司人员有乙方聘用;

　　3、分公司设立的事宜和费用均由乙方负责和承担。

　　4、分公司设立后的经营资金、费用及分公司人员的工资、保险等均有乙方承担;

　　5、分公司承包建设施工工程由甲方提供一切证件、手续;

　　6、分公司必须保证在一年内将不少于3人以上的建造师注册到总公司(与建造师相配套的技术负责人、十大员、特殊工种等)。

　　7、总公司应及时通知分公司所有人员参加各类培训(如：建造师、三类人员安全培训等)，所发生的费用有分公司自理。

　　8、承包期限与甲方经营期限相同。

　　第三条乙方承包经营范围、管理费用及交纳方式

　　1、乙方承包经营范围与甲方经营范围相同;

　　2、管理费收取为比例提成制，乙方按照分公司承包工程工程款的0.5%向甲方交纳管理费;

　　3、管理费的交纳日期为分公司每次收到工程款的当日内，工程款分批支付的，乙方按照分公司每批收到的工程款的比例交纳管理费;项目主体工程结束前，剩余部分需一次性交完(工程造价100万元以内的签订合同时，一次性全额交清管理费)。

　　第四条甲方的权利和义务

　　1、甲方可以根据情况更换、派驻分公司的内勤人员;

　　2、甲方有权监督乙方对分公司的经营;

　　3、甲方有权制定分公司的财务制度和管理制度;

　　4、甲方应当根据分公司的经营需要提供印鉴、证照、帐户等;

　　5、甲方应当配合乙方进行经营、管理及处理相关法律问题;

　　6、甲方可以根据分公司具体情况审核、查阅分公司与经营有关的所有材料和公司账目;

　　7、甲方不得在区域内再设立分公司，并不得在本区域内自营相同业务。

　　第五条乙方的权利义务

　　1、乙方可以根据经营需要自主聘用公司工作人员;

　　2、乙方可以自主选择承包的工程项目并使用甲方的资质进行招投标;

　　3、乙方交纳管理费后的盈利归乙方自由支配;

　　4、乙方参与招投标的或未招投标的所有项目合同、中标通知书等均应申报甲方登记、备案存档;

　　5、乙方应当按照法律规定交纳分公司的各种税费;

　　6、乙方应当遵守分公司的各项财务制度、管理制度及甲方对分公司的管理制定;

　　7、乙方应做到尽职尽责的管理施工项目，保证履行《建设工程施工承包合同》约定的各项义务;

　　8、乙方应当按照国家的劳动制度给分公司人员发放工资并交纳各项费用;

　　9、乙方不得以甲方或甲方分公司的名义对外签订与经营无关的各种合同。

　　第五条协议的解除

　　1、乙方不按约定交纳管理费的，甲方可以解除协议;

　　2、乙方不遵守公司财务制度的，甲方可以解除协议;

　　3、乙方利用分公司从事犯罪活动的，甲方可以解除协议;

　　4、乙方不按照法律规定和合同约定组织施工建设的，甲方可以解除协议;

　　5、乙方不如实申报招投标项目或未招投标的项目合同等资料的及申报项目结果不实的，甲方可以解除合同，并可同时追究乙方违约责任;

　　6、乙方未经甲方许可，对外以甲方或甲方分公司的名义签订与经营无关的各种合同的，甲方可以解除合同;

　　7、乙方以甲方或甲方分公司的名义对外设置虚假债务的，甲方可以解除合同，并可追究乙方的违约责任及根据情形要求国家机关追究乙方的刑事责任;

　　8、乙方因其他原因无法正常经营、损害甲方利益的，甲方可以解除合同;

　　9、甲方在区域内另行设立分公司或在本区域内自营相同业务的，乙方可以解除合同;

　　10、甲方无故拒绝配合乙方经营分公司业务的，乙方可以解除合同。

　　第六条违约责任

　　1、因分公司承包工程、建设施工等行为导致甲方向第三人承担责任的，甲方可以向乙方追偿;

　　2、因分公司聘用工作人员、施工人员等用工导致甲方承担工资、保险、人身损害赔偿等责任的，甲方可以向乙方追偿;

　　3、乙方不如实申报招投标项目或未招投标项目资料及招投标结果的，乙方应当按照合同项目的造价总额的5%向甲方支付违约金;

　　4、因乙方对外以甲方或甲方分公司的名义签订与经营无关的各种合同给甲方造成损失的，乙方应当按照甲方损失的1.5倍向甲方支付违约金;

　　5、乙方以甲方或甲方分公司的名义对外设置虚假债务给甲方造成损失的，乙方应当按照甲方损失的2倍向甲方支付违约金;

　　6、因乙方其他

　　违约行为导致甲方受到经济损失的，乙方应向甲方赔偿;

　　7、因甲方违反本协议其它约定义务造成乙方经济损失，甲方应对乙方的实际经济损失给予赔偿。

　　第七条协议的终止

　　本协议自甲方免去乙方分公司经理职务或乙方辞去分公司经理职务时终止;

　　第八条争议的解决

　　1、因履行本协议发生争议的，双方协商解决，协商不成的双方自愿提交郑州仲裁委员会仲裁;

　　2、因本协议被解除、终止的，双方对与分公司承包工程施工有关问题发生争议，自愿提交郑州仲裁委员会仲裁。

　　第九条开具外经证程序

　　按照省地方税务局直属税务分局的通知，自年1月1日起，凡工程中标签定施工合同后，一个月内必须开具《外出经营许可证明》，超过期限罚款5000-50000元。

　　第十条施工合同的订立生效

　　凡今后各分公司所中标工程必须有法定代表人到场签字方为有效，法定代表人有事确实不能到场的，有法定代表人指定其代表或委托代理人签字方为有效。

　　第十一条协议的生效

　　本协议一式二份，甲乙双方各持一份，协议自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　年月日年月

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