房屋租赁合同范本打印

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　　房屋租赁合同范本打印

　　编号：

　　甲方：______________(出租人)

　　乙方：______________(承租人)

　　双方经友好关系协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就出租房屋一事达成以下协议。

　　第一部分 房屋概况

　　第一条 甲方确保向乙方租赁的房屋系(本人，共计)拥有几乎所有权和使用权。

　　(如果房屋是共计，则还应提高：早已共有人表示同意，附书面表示同意声明。如果是委托出租，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)

　　第二条 房屋法律概况

　　1、房屋所有权证书注册人：______________，身份证号码：______________;

　　2、房屋所有权证书编号：____________________________________________;

　　3、土地使用权证书编号：____________________________________________;

　　4、房屋所有权证书上注册的房屋建筑面积：____________________________;

　　5、房屋的使用面积：________________________________________________;

　　6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：____________________;

　　第三条 租赁房屋概况(还包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具电子设备等)

　　第四条 出租期限、用途

　　1、该房屋租赁期共　　　 个月。自　　　 年　　　 月　　　 日起至　　　 年　　　 月　　　 日止。

　　2、乙方向甲方允诺，出租该房屋仅作为使用。

　　3、出租届满，甲方有权交还租赁房屋，乙方应迟迟归还。

　　乙方如要求续租，则必需在出租届满 个月之前书面通知甲方，经甲方表示同意后，新的签定出租合同。

　　第五条 租金及缴纳方式

　　1、 该房屋每月租金为　　　 元(大写　　万　　仟　　佰　　拾　　元整)。

　　租金总额为　　元(大写　　万　　仟　　佰　　拾　　元整)。

　　2、 房屋租金缴纳方式如下：

　　甲方收款后应提供给乙方有效地的收款凭证。

　　第六条 出租期间相关费用及税金

　　1、 甲方应分担的费用：

　　(1)出租期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。如果再次发生政府有关部门征税本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方开销。

　　(2)

　　2、乙方缴纳以下费用：

　　(1)乙方应按时缴纳另行开销的费用。

　　(2)甲方不得私自提高本合同未具体由乙方缴纳的费用。

　　第七条 房屋修葺与使用

　　1、在租赁期内，甲方应确保租赁房屋的使用安全。该房屋及隶属于设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责管理(乙方使用不当除外)。

　　甲方提出进行修理须提早 日书面通知乙方，乙方应大力帮助配合。

　　乙方向甲方提出修理请求后，甲方应第一时间提供维修服务。

　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修葺的义务。

　　2、乙方应恰当使用其所租用的房屋及其附属设施。如因使用不当导致房屋及设施损毁的，乙方应立即负责管理修缮或经济赔偿金。

　　乙方如转变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有负面影响的电子设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事前征得甲方的书面表示同意后方可工程。出租届满后或因乙方责任造成退租的，除双方另有约定外，甲方有权自由选择以下权利中的一种：

　　(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

　　(2)要求乙方恢复原状。

　　(3)向乙方缴纳恢复工程实际再次发生的费用。

　　第八条 房屋的出让与转租

　　1、出租期间，甲方有权依照法定程序出让该租赁的房屋，出让后，本合同对新的房屋所有人和乙方之后有效地。

　　2、未经甲方表示同意，乙方不得转租、转借租用房屋。

　　3、甲方转售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第九条 合同的更改、解除与中止

　　1、双方可以协商更改或中止本合同。

　　2、甲方有以下不道德之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)无法提供房屋或所提供房屋不合乎约定条件，受到影响居住于。

　　(2)甲方未尽房屋修葺义务，受到影响居住于的。

　　3、房屋租赁期间，乙方有下列不道德之一的，甲方有权解除合同，交还租赁房屋：

　　(1)未经甲方书面表示同意，转租、转借租用房屋。

　　(2)未经甲方书面表示同意，拆转变动房屋结构。

　　(3)损毁租用房屋，在甲方提出的恰当期限内仍未修缮的。

　　(4)未经甲方书面表示同意，转变本合同约定的房屋租赁用途。

　　(5)利用租用房屋存放在危险物品或进行违法活动。

　　(6)逾期未缴纳按约定应该由乙方缴纳的各项费用，早已给甲方导致相当严重伤害的。

　　(7)欠薪房租总计　　个月以上。

　　4、出租届满前，乙方要之后出租的，应该在出租届满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期期满后仍要对外租赁的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　5、出租届满合同大自然中止。

　　6、因不可抗力因素造成合同无法履行的，合同中止。

　　第十条 房屋交付给及交还的验收

　　1、甲方应确保出租房屋本身及附属设施、电子设备处于需要正常使用状态。

　　2、验收时双方共同参予，如对装修、器物等硬件设施、电子设备有异议应该场提出。事后无法检验辨别的，应于 日内向对方主张。

　　3、乙方应于房屋租赁届满后，将租用房屋及附属设施、电子设备归还甲方。

　　4、乙方归还甲方房屋应该维持房屋及设施、电子设备的完好状态，不得存留物品或负面影响房屋的正常使用。对未经表示同意存留的物品，甲方有权处置。

　　第十一条 甲方违约责任处理规定

　　1、甲方因无法提供本合同约定的房屋而解除合同的，应缴纳乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定缴纳违约金外，还应付超出违约金之外的损失进行赔偿金。

　　2、如乙方要求甲方之后履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方缴纳日租金 倍的滞纳金。甲方还应分担因逾期交付乙方导致的损失。

　　3、由于甲方怠于履行修理义务或情况紧急，乙方的组织修理的，甲方应缴纳乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效地凭证。

　　4、甲方违背本合同约定，提早交还房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方缴纳违约金，若缴纳的违约金严重不足弥补乙方损失的，甲方还应当分担赔偿金责任。

　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法租赁房屋而造成本合同无效时，甲方应赔偿金乙方损失。

　　第十二条 乙方违约责任

　　1、出租期间，乙方有下列不道德之一的，甲方有权中止合同，交还该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方缴纳违约金。若缴纳的违约金严重不足弥补甲方损失的，乙方还应负责管理赔偿金以后达到弥补全部损失为止。

　　(1)未经甲方书面表示同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

　　(2)未经甲方书面表示同意，拆转变动房屋结构或损毁房屋;

　　(3)转变本合同的出租用途或利用该房屋进行违法活动的;

　　(4)欠薪房租总计 个月以上的。

　　2、在租赁期内，乙方逾期缴纳本合同约定应由乙方开销的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %缴纳甲方滞纳金。

　　3、在租赁期内，乙方未经甲方表示同意，中途私自退租的，乙方应当按合同总租金 %的额度向甲方缴纳违约金。若缴纳的违约金严重不足弥补甲方损失的，乙方还应分担赔偿金责任。

　　4、乙方如逾期缴纳租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍缴纳滞纳金。

　　5、出租届满，乙方应迟迟归还该房屋。乙方逾期交还，则每逾期一日应向甲方缴纳原日租金 倍的滞纳金。乙方还应分担因逾期归还甲方导致的损失。

　　1、因不可抗力原因导致本合同无法继续履行或导致的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策必须拆毁或改造已出租的房屋，使甲、乙双方导致损失的，互不承担责任。

　　3、因上述原因而中止合同的，租金按照实际使用时间计算，严重不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4、不可抗力系指 “ 无法意识到、无法防止并无法克服的客观情况 ” 。

　　第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可议定补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具备同等法律效力。

　　第十五条 争议解决问题

　　本合同项下再次发生的争议，由双方当事人协商或申请人调停;协商或调停解决问题不成的，按下列第　　种方式解决问题(以下两种方式只能自由选择一种)：

　　1、提请裁决委员会裁决。

　　2、依法向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。

　　第十六条 其他约定事项

　　1、

　　2、

　　第十七条 本合同自双方签(章)后生效。

　　第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具备同等法律效力。

　　甲方：____________________________ 乙方：____________________________

　　身份证号(或营业执照号)： _________　　　身份证号：________________________

　　电话：____________________________　电话：____________________________

　　传真：____________________________ 传真：____________________________

　　地址：____________________________　地址：____________________________

　　邮政编码：________________________　　 邮政编码：________________________

　　房产证号：________________________

　　地产经纪机构资质证书号码：______________________________________________

　　签下代表：________________________

　　签下日期：　　年　　月　　日 　　　　　　　签下日期：　　年　　月　　日

　　签下地点： ________________________　　　　签下地点：_____________________

　　设施 、电子设备清单

　　本《设施清单》为(甲方)　 　 同(乙方)　　 所签定的编号为房屋租赁合同的附件。

　　甲方向乙方提供以下设施、电子设备：

　　一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]

　　二、暖气管道 [ ]

　　三、热水管道 [ ]

　　四、燃气热水器 [ ] 型号：

　　电热水器 [ ] 型号：

　　五、空调 [ ] 型号及数量：

　　六、家具 [ ] 型号及数量：

　　七、电器 [ ] 型号及数量：

　　八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：

　　九、装修状况：

　　十、其它设施、电子设备：

　　甲方：_______________ 乙方：_________________

　　签下日期：_________年__________月___________日

　　签下地点：___________________________________

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　　出租方：___，以下简称甲方

　　承租方：___，以下简称乙方

　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条　甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

　　第二条　租赁期限

　　租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　3.拖欠租金__个月或空置__月的。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

　　甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行： 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。

　　第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰

　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：

　　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;

　　3.由乙方负责维修;

　　4.甲乙双方议定。

　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由___方承担(　　　); 所有权属___方(　　　)。

　　第五条　租赁双方的变更

　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

　　2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;

　　3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

　　第六条　违约责任

　　1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。

　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。

　　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

　　6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

　　第七条　免责条件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　第八条　争议解决的方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条 其他约定事宜

　　第十条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。

　　出租方：(盖章)承租方：(盖章)

　　法定代表人：(签名)法定代表人：(签名)

　　委托代理人：(签名)委托代理人：(签名)

　　合同有效期限：　至　年　月　日

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　　出租方：___，以下简称甲方

　　承租方：___，以下简称乙方

　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条　甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

　　第二条　租赁期限

　　租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　3.拖欠租金__个月或空置__月的。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

　　甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。

　　第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰

　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：

　　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;

　　3.由乙方负责维修;

　　4.甲乙双方议定。

　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由___方承担(　　　);所有权属___方(　　　)。

　　第五条　租赁双方的变更

　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

　　2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;

　　3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

　　第六条　违约责任

　　1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。

　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。

　　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

　　6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

　　第七条　免责条件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　第八条　争议解决的方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条其他约定事宜

　　第十条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。

　　出租方：(盖章)承租方：(盖章)

　　法定代表人：(签名)法定代表人：(签名)

　　委托代理人：(签名)委托代理人：(签名)

　　合同有效期限：　至　年　月　日

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